ふくずみ じゅん

福住 淳  弁護士

堂野法律事務所

所在地:東京都中央区銀座1-5-8 銀座ウィローアベニュービル7階

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不動産・建築
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【不動産業・建設業の顧問業務】【共有物分割】【遺産分割】【法人の事業再生・清算】に強いです。

堂野法律事務所
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堂野法律事務所
事務所は、英国屋銀座一丁目店の向かいのビルです。

※まずはメールでのお問い合わせをお願いします。
事前にご相談内容を把握したうえで、適切なアドバイスをさせていただくために、初回はメールでのお問い合わせをお願いしております。

▶概要

堂野法律事務所は、1946年の創業以来、銀座に事務所を構える伝統ある法律事務所であり、2025年1月現在は、弁護士16名、事務員5名の規模です。
私は、2008年の弁護士登録以来、堂野法律事務所に所属しており、現在は、パートナー(経営)弁護士に就任しています。
私のチームは、2025年1月現在、私を含めて弁護士3名(男性2名、女性1名)の体制です。
クライアントは、業界最大手の企業様から個人のお客様まで広範囲に渡ります。
事務所へのアクセスは、銀座一丁目駅(徒歩1分)、銀座駅(徒歩6分)、有楽町駅(徒歩6分)、京橋駅(徒歩6分)、宝町駅(徒歩9分)などが便利です。
ZOOMなどのWEB会議も積極的に実施しています。

▶︎不動・建築産案件の実績

不動産・建築会社様からのご相談を中心に、若手時代から、毎月10件以上の新規相談を受けるなど、多くの不動産・建築案件を取り扱ってきました。
特に、①収益不動産(開発、建築請負、賃貸)に関する法律問題、②権利調整案件(共有物分割、立退請求)に関する法律問題に強みがあります。

▶︎遺産相続案件の実績

税理士先生からのご紹介を中心に、多くの遺産相続案件を取り扱ってきました。特に、不動産が関係する遺産相続案件に強みがあります。

▶︎法人の事業再生・清算案件の実績

事業再生・清算についても、積極的に取り組んでおります。

▶︎その他

法務面のみならず、財務会計、金融機関交渉、経営全般、不動産実務についても、日々勉強しています。公認会計士、税理士、司法書士、社会保険労務士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、一級建築士、宅地建物取引士等の専門家と常に提携しております。

重点取扱案件

◇不動産問題
・共有物分割請求
・賃料増減額請求
・借地非訟
・境界確定請求
・建物明渡請求
・建物収去土地明渡請求
・契約不適合責任
・不動産ファイナンス
・不動産信託受益権

◇相続問題
・遺産分割協議
・遺留分侵害額請求
・事業承継

◇企業法務
・事業再生・倒産
・不動産業・建設業の顧問業務
・M&A

福住 淳 弁護士の取り扱う分野

不動産・建築
【不動産業・建設業の顧問業務】【共有物分割】に強いです。顧問弁護士を探している不動産業・建設業の法人様、共有不動産など不動産に関する問題でお悩みの個人のお客様からの問い合わせをお待ちしております。
相談料
十分な時間と相談の質を確保するため、面談時の相談料は、30分ごとに5,500円~(税込)とさせていただきます。ただし、ご相談後に委任契約を締結していただく場合には、相談料は無料とする場合があります。
企業法務・顧問弁護士
【不動産業・建設業の顧問業務】【事業再生・清算】に強いです。顧問弁護士をお探しの不動産業・建設業の法人様、事業再生や会社の清算、金融機関との交渉を任せる弁護士をお探しの法人様からの問い合わせをお待ちしております。
相談料
面談時の相談料は、30分ごとに5,500円~(税込)とさせていただきます。 ただし、ご相談後に顧問契約や委任契約を締結していただく場合には、相談料は無料とする場合があります。
遺産相続
【遺産分割】【遺留分侵害額請求】【事業承継】に強いです。特に、不動産に関する遺産分割、大型遺産相続案件はお任せください。遺産分割や遺留分侵害額請求でお悩みの個人のお客様、次世代への事業承継でお悩みの法人様からの問い合わせをお待ちしております。
相談料
面談時の相談料は、30分ごとに5,500円~(消費税込)とさせていただきます。ただし、ご相談後に委任契約を締結していただく場合には、相談料は無料とする場合があります。

人物紹介

人物紹介

自己紹介

弁護士として心掛けていることは、3つです。

まずは、フットワーク良く対応することです。スピーディーに物事が進む現代社会において、弁護士からの対応が遅ければ、大事なチャンスを逃したり、更なるストレスを招いたりすることがあります。他の弁護士から私へ弁護士を変更した依頼者もいらっしゃいますが、多くの場合、「フットワークが良くない」「相談しにくい」ということが依頼者の不満に繋がっていました。依頼者の皆様の利益を守るため、フットワーク良く対応することを心掛けています。

次に、事案に応じたオーダーメイド提案です。弁護士が相談を受けるトラブルは、背景事情も多種多様であり、紋切り型の解決ではかえって新たなトラブルを招くこともあります。円満に交渉で決着する案件、徹底的に戦う案件、事案に合わせて、オーダーメイドで戦略をご提案するように心掛けています。

最後になりますが、状況の変化に応じた柔軟な対応です。ビジネスや個人間の紛争においては、状況が急激に変化したり、当初想定していなかったことが判明したりするシーンが往々にあります。そのようなときは、君子豹変して、過去の考えに固執せず、速やかに方針転換することを心掛けています。

依頼者の皆様の悩みを解決し、複雑に絡み合った権利関係を整理していくことに、弁護士としてのやりがいを感じています。是非お気軽にご相談下さい。

趣味や好きなこと、個人サイトのURL

  • 趣味
    仕事、筋トレ、ドライブ
  • 好きな言葉
    君子豹変
  • 好きな本
    自伝系、歴史系
  • 好きな映画
    海外マフィア系(ゴッドファーザー、グッドフェローズ等)
  • 好きな食べ物
    とんかつ

所属団体・役職

  • 2015年 4月
    東京弁護士会・常議員
  • 2019年 5月
    不動産稲門会 世話人
  • 2023年 8月
    カール事務器㈱ 社外取締役

所属弁護士会

  • 所属弁護士会
    東京弁護士会
  • 弁護士登録年
    2008年

職歴

  • 2008年 12月
    最高裁判所司法研修所修了
  • 2008年 12月
    堂野法律事務所入所~現在に至る

学歴

  • 2000年 03月
    早稲田大学高等学院卒業
  • 2004年 03月
    早稲田大学法学部卒業
  • 2007年 03月
    明治大学法科大学院修了

活動履歴

活動履歴

講演・セミナー

  • 「相続財産管理人制度、不在者財産管理人制度の活用事例について」(不動産稲門会)
    2017年 9月
  • 「相続法改正について」(不動産稲門会)
    2018年 10月
  • 「所在者不明土地問題の解消に向けた2021年法改正について」(不動産稲門会)
    2022年 7月

著書・論文

  • 決定版・民法がこんなに変わる!
    2017年 9月
  • 経営者保証ガイドラインへの実務対応/「事業再生と債権管理」通巻160号
    2018年 4月

大久保 誠 弁護士の法律相談一覧

  • 私が、建物を貸したのですが、借り主の会社の代表が逃げてしまい、まったく音信不通です。

    そこで、訴訟にて明け渡しを求め、執行したいと考えております。

    賃貸借契約書では、あくまでも建物賃貸ですが、土地にもいろいろ荷物がありまして、それも撤去したいのです。

    そういう場合は、市の相談にて、建物明け渡し請求より、賃貸借契約に基づく建物明け渡し請求が良いとアドバイスいただきましたが、そうしないと土地に散らばってるものについて執行できなくなるのでしょうか?

    ご回答お待ちしております。よろしくお願い申し上げます。

    福住 淳弁護士

    請求の趣旨は、建物のみで足りる場合もあれば、土地についても必要な場合があります。
    ケースバイケースですので、「みんなの法律相談」では回答が難しいです。
    申し訳ありません。
    「大は小を兼ねる」的な発想ですが、「別紙物件目録1記載の土地及び同2記載の建物を明け渡せ」という請求の趣旨で訴状を提出して、裁判書記官と相談しながら進めてみてはいかがでしょうか。 

  • 遺産相続についてのご相談です。弟が雇った弁護士の対応をどうした良いか、教えてください。
     夏に母を亡くしました。兄弟は2人で、長男の私が、母の通帳を管理していました。告別式(7月)の翌日にいくら残っているかと尋ねて来て、金額を示したところ、これでは少なすぎると、私がどこかに隠したと言ってきました。なので、メールで現状を1回説明したところ、弁護士を雇ったので、よろしくと連絡がありました。
     その後、2か月後ぐらいに、たまたま車を弟の敷地に停めていたら、(いつも、使っていた場所)弁護士から、電話がかかって来て、迷惑なので退けてくれ言われました。その後、すぐ弁護士にメールを出し、遺産について、何が問題で、どうしたら良いのか説明してくれと依頼したのですが、まったくメールの返信もなく、何回か、どうなっているか問い合わせのメールを出しても返事がなく、11月に、やっと返信がありました。まだ調査中で、完全なる説明をしろと言うメールが来ました。
     その後、完全なる説明ってどういう意味ですが、後は何をすればいいかと問い合わせたのに、いっこうに返信がなく、何回か催促をしたのですが、返事がなく、大晦日の17:30過ぎに、私の説明には、一切回答せず、説明が不十分だと、このままでは、裁判所に提訴すると、期限は1/14と言ってきました。
     私は、この弁護士の対応、まるで私が罪人のような態度に、立腹しております。大晦日に夕方にこのようなメールを出す気がしれません。
     どうすれば、いいかアドバイスをお願いします。

    福住 淳弁護士

    承知しました!
    お気軽にご相談下さい。

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不動産・建築
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【不動産業・建設業の顧問業務】【共有物分割】に強いです。顧問弁護士を探している不動産業・建設業の法人様、共有不動産など不動産に関する問題でお悩みの個人のお客様からの問い合わせをお待ちしております。

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不動産・建築の詳細分野

このようなご相談にお応えします
賃料・家賃交渉
建物明け渡し・立ち退き
借地権
任意売却

※まずはメールでのお問い合わせをお願いします。
事前にご相談内容を把握したうえで、適切なアドバイスをさせていただくために、初回はメールでのお問い合わせをお願いしております。概要をお書きいただけると助かりますが、「顧問契約について相談したいです。」「共有不動産について相談したいです。」などの簡単なメッセージでも構いません。

不動産・建築分野における実績

不動産・建築会社様からのご相談を中心に、若手時代から、毎月10件以上の新規相談(継続相談を含めればほぼ毎日)を受けるなど、多くの不動産・建築案件を取り扱ってきました。

特に、①収益不動産(開発、建築請負、賃貸)に関する法律問題、②権利調整案件(共有物分割、立退請求)に関する法律問題については、これらの分野の有力企業様の顧問業務を通じて様々な案件の経験を積んでおり、強みがあります。

過去の取扱案件については、「主な案件」「感謝の声」をご参照下さい(企業機密やプライバシーへの配慮から「解決事例」の記載は控えております。)。

不動産・建築分野において心掛けていること

不動産・建築分野は、ディベロッパー、ビルダー、オーナー、レンダー、信託受託者、テナント、管理会社(PM)、修繕業者(BM)などステークホルダーの多い分野です。ステークホルダー間の利害調整はもちろんのこと、解決までの見込みを明確に、かつ、タイムリーに各ステークホルダーに共有することにより、プロジェクトが円滑に進むように心掛けています。

また、不動産ビジネス自体に対する見識を深めるように日々、努力しています。

不動産・建築分野におけるやりがい

不動産・建築分野において、もっともやりがいを感じる場面は、権利関係が障害となってプロジェクトが進まない場合に、その障害を取り除いて、プロジェクトが前進する状態になった瞬間です。

例えば、権利関係に問題があって売却できない土地について、ご相談いただき、弁護士として、その権利関係に問題を解決して土地を売却することができるようになれば、オーナー、仲介会社、販売先などのステークホルダーの利益になることはもちろんですが、社会全体の経済活動にとってもプラスになることだと思います。
このような瞬間にやりがいを感じます。

様々な案件を経験させていただいた各顧問先をはじめとしてすべてのお客様のお陰で、不動産・建築分野の見識を深めることができましたので、今度は、これを少しでも社会に還元していきたいと考えております。

著書実績

「不動産損害額・評価額算定事例集 追録50号・51号」(新日本法規出版)共著

セミナー実績

・不動産稲門会・講師「相続財産管理人制度、不在者財産管理人制度の活用事例について」(2017年9月)
・不動産稲門会・講師「2018年相続法改正について」(2018年10月~2019年1月)

重点取扱案件

・共有物分割請求
・賃料増減額請求
・借地非訟
・境界確定請求
・建物明渡請求
・建物収去土地明渡請求
・契約不適合責任
・不動産ファイナンス
・不動作信託受益権

ワンストップサービスを提供

税理士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、一級建築士、宅地建物取引士等の他分野の専門家と提携しており、事案に応じて、適切な専門チームを組織して、ワンストップサービスを提供しています。

【不動産業・建設業の顧問業務】【事業再生・清算】に強いです。顧問弁護士をお探しの不動産業・建設業の法人様、事業再生や会社の清算、金融機関との交渉を任せる弁護士をお探しの法人様からの問い合わせをお待ちしております。

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企業法務・顧問弁護士の詳細分野

このようなご相談にお応えします
M&A・事業承継
倒産・事業再生
不動産・建設
製造・販売

※まずはメールでのお問い合わせをお願いいたします。
事前にご相談内容を把握したうえで、適切なアドバイスをさせていただくために、初回はメールでのお問い合わせをお願いしております。概要をお書きいただけると助かりますが、「顧問契約について相談したいです。」「法人の事業再生について相談したいです。」「法人の清算について相談したいです。」などの簡単なメッセージでも構いません。

企業法務・顧問弁護士分野の実績

2025年1月現在、約30社の顧問先法人から顧問契約をいただいております。業界最大手企業様、上場企業様の法務も取り扱っております。

事業再生・清算についても、積極的に取り組んでおります。
事業再生・清算については、大型案件(負債総額:数十億円)の取扱実績もあります。

破産手続だけでなく、私的整理、民事再生、特別清算など、企業の状況に応じた最適な解決方法をご提案いたします。特に経営者保証ガイドラインの活用により、経営者個人の連帯保証債務の減免交渉を積極的に行っております。
事業再生・清算においては、適切な判断とタイミングが重要です。早めのご相談をお勧めしております。
破産手続は、債務超過や資金繰り悪化により事業継続が困難になった企業が選択する法的手続の1つです。「破産=失敗」という印象を持たれがちですが、実際は経営者と関係者を守るための重要な選択肢の一つです。

過去の取扱案件については、「主な案件」をご参照下さい(企業機密への配慮から「解決事例」の記載は控えております。)。

企業法務・顧問弁護士分野において心掛けていること

企業法務全般で心掛けていることは、①迅速な対応と②リスクテイクです。
スピード感は、ビジネスにおける大事な要素です。弁護士のレスポンスが遅いがためにビジネスが停滞するようなことがあってはなりません。原則として、1営業日以内には何らかの回答をするように心掛けています。

また、ビジネスには、リスクテイクは付きものであり、弁護士のみがリスクテイクしなくて済むはずはありません。もちろん、違法行為を行うことは絶対に回避しなければなりませんが、リーガルリスクがあるからといってすぐに保守的な対応ばかりすれば、クライアントがビジネスチャンスを逃す可能性があります。リーガルリスクがある場合であっても、許容範囲内のリスクなのか、リスクを軽減できる方法はないのかを検討する姿勢を忘れないように心掛けています。

企業法務・顧問弁護士分野におけるやりがい

企業法務・顧問弁護士分野におけるやりがいは、経営者や担当者の皆様と一緒になってビジネスを拡大したり、進化させたりする瞬間です。

現在の顧問先企業の中には、私が持ち込んだ不動産案件をヒントにビジネスモデルを確立して、年商を何倍にも伸ばした企業もあります。これほど爆発的に発展するケースは稀ですが、ビジネスが少しでも円滑に進むように、又は、拡大するように、経営者や担当者の皆様と日々、知恵を出し合っています。

特に、企業法務の中でも、事業再生・清算の分野は、個人的には、弁護士の実力がもっとも試される分野だと考えています。
弁護士が経営判断に関与する度合いが強く、弁護士の判断によって、その企業に関与する方々や事業の行く末が大きく変わることが多いことから、責任も重大です。眠れないくらい悩むこともありますが、充実感は格別です。

重点取扱案件

・事業再生・倒産
・不動産業・建設業の顧問業務
・M&A

【遺産分割】【遺留分侵害額請求】【事業承継】に強いです。特に、不動産に関する遺産分割、大型遺産相続案件はお任せください。遺産分割や遺留分侵害額請求でお悩みの個人のお客様、次世代への事業承継でお悩みの法人様からの問い合わせをお待ちしております。

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遺産相続の詳細分野

このようなご相談にお応えします
遺言
遺産分割
遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)

※まずはメールでのお問い合わせをお願いいたします。
事前にご相談内容を把握したうえで、適切なアドバイスをさせていただくために、初回はメールでのお問い合わせをお願いしております。
「遺産分割について相談したいです。」「遺留分侵害額請求について相談したいです。」「事業承継について相談したいです。」などの簡単なメッセージでも構いません。

遺産相続分野における実績

税理士先生からのご紹介を中心に、多くの遺産相続案件を取り扱ってきました。特に、不動産が関係する遺産相続案件に強みがあります。

遺産総額で数十億円~100億円超の大型案件の取扱実績もありますが、ボリュームゾーンは、遺産総額で1億円超~5億円未満の案件です。

近年では、老舗企業の事業承継に関するご相談も増えております。

過去の取扱案件については、「主な案件」をご参照下さい(プライバシーへの配慮から「解決事例」の記載は控えております。)。

遺産相続分野において心掛けていること

遺産相続分野において心掛けていることは、依頼者の気持ちに寄り添うことです。
遺産相続分野は、相続人間の感情面の対立が顕著となる場面が往々にして発生します。依頼者様の中には、「自分で作った財産でもないのに、遺産のことで親族と裁判までして良いのだろうか。」と自問自答される方もいらっしゃいます。しかし、人生には人の数だけ過去の経緯があって、親族と遺産のトラブルになっている背景には、依頼者様にしかわからないお気持ちがあるのだと思います。そのような依頼者様のお気持ちに対して、正しいとか、間違っているとか、そういう評価をすること自体が適切ではないと思います。
依頼者様のお気持ちに寄り添うことがこの分野の弁護士に求められていることだと思います。

また、遺産相続の問題解決に必要な税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士等の他分野の専門家と提携しています。
事案に応じて、適切な専門チームを組織して、ワンストップサービスを提供しています。他分野の専門家の皆様と知識、経験を共有して、日々遺産相続分野に関する見識を深めるようにしています。

遺産相続分野におけるやりがい

遺産相続分野において、もっともやりがいを感じる場面は、遺産相続の問題が解決して、依頼者様が日常の落ち着きを取り戻されるときです。
多くの遺産相続案件に関与していると忘れがちになってしまいますが、遺産相続の問題で親族とトラブルになるということは、依頼者様にとって大きなストレスとなります。
このようなストレスの原因を依頼者様と一緒に解決して、日常の落ち着きを取り戻していただくことが弁護士にとっていちばんのやりがいだと考えています。

重点取扱案件

・遺産分割協議/調停/審判・裁判
・遺留分減殺請求
・事業承継

不動産・建築
変更
不動産・建築
変更

不動産・建築の料金

相談料
十分な時間と相談の質を確保するため、面談時の相談料は、30分ごとに5,500円~(税込)とさせていただきます。ただし、ご相談後に委任契約を締結していただく場合には、相談料は無料とする場合があります。
着手金・報酬金
着手金・報酬金は、オーダーメイドになってしまいますが、高額な案件や複雑な案件を除いて、着手金は、550,000円(税込)以下となる場合が多いです。 事案によって相談に応じることは可能ですので、お気軽にご相談ください。 正式に委任契約を締結していただくまで、着手金・報酬金は発生しません。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

企業法務・顧問弁護士の料金

相談料
面談時の相談料は、30分ごとに5,500円~(税込)とさせていただきます。 ただし、ご相談後に顧問契約や委任契約を締結していただく場合には、相談料は無料とする場合があります。
着手金・報酬金
日本弁護士連合会の旧報酬基準に準拠していますが、着手金(初期費用)は少なめに設定するように心掛けています。事案によっては相談に応じることは可能ですので、お気軽にご相談ください。
顧問料
月額55,000円以上(税込)
タイムチャージ(時間給方式)
1時間あたり33,000円~44,000円(税込) 高額案件であれば、日本弁護士連合会の旧報酬基準による着手金・報酬金方式よりもタイムチャージ方式の方がお得になることが多い為、タイムチャージ方式をお勧めしています。 弁護士としてジャンプアップできるような案件については、通常よりも低額で受任することも検討します。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

遺産相続の料金

相談料
面談時の相談料は、30分ごとに5,500円~(消費税込)とさせていただきます。ただし、ご相談後に委任契約を締結していただく場合には、相談料は無料とする場合があります。
着手金・報酬金
遺産相続の分野においては、日本弁護士連合会の旧報酬基準(以下「日弁連の旧報酬基準」といいます。)に従った報酬体系が一般的かと思います。 しかし、日弁連の旧報酬基準に従った報酬体系をそのまま適用した場合には、相続財産の時価が大きくなれば、弁護士報酬は高額となり、着手金の支払いを負担に感じられる依頼者の方もいらっしゃると思います。 そこで、日弁連の旧報酬基準に準拠した報酬体系を基本としながら、着手金を少なめに設定することを心掛けています。
~着手金(初期費用)を抑えた報酬体系~
例えば、遺産分割協議によって依頼者が得る相続財産の時価が1億5000万円(経済的利益は3分の1である5000万円)である場合には、日弁連の報酬基準によれば、着手金・報酬金は以下のとおりです(金額は消費税別)。 着手金:146万円~219万円 報酬金:292万円~438万円 合 計:438万円~657万円 しかし、交渉が開始されていない段階で、146万円~219万円(消費税別)という高額の着手金の支払いを躊躇される依頼者の方もいらっしゃると思います。 上記事例と同じような規模の相続事件では、状況次第ですが、着手金を30万円~50万円(税別)で受任した案件も多数ございます。 お気軽にご相談ください。
事業承継・相続対策
事業承継・相続対策については、事案毎に固定方式、または、タイムチャージ方式のご提案しております。 お気軽にご相談ください。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

依頼者からの感謝の声

2021年12月に解決
依頼から解決までのケース
企業法務・顧問弁護士
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30代男性
他の弁護士にも相談したのですが、経営者保証ガイドラインの交渉の経験がある弁護士は、福住先生だけでした。本当に有識者の少ない分野だと改めて感じます。私がやっていた種別のWEBビジネス自体も、福住先生にとっては専門外の分野のビジネスだったと思いますが、素早くキャッチアップを行なっていただき、破産管財人との交渉もスムーズにまとめていただく事ができました。法人の清算ということで不安な気持ちもありましたが、レスポンスよく対応していただいたお陰で、気持ち的にも前向きに乗り切ることができました。福住先生のお力添えがあったからこそ、今また新しいチャレンジを行える状況にあると感じています。税務面とは違う、会社のファイナンス部門の心強い弁護士先生です。
相談した出来事
WEBサービスの開発・運営事業を営んでいましたが、投資が先行し、会社を清算せざるを得ない状況になりました。福住先生にご相談したところ、法人破産前にサービスの権利を事業譲渡先に移管し、開発・運営を継続することができました。後日、破産管財人が就任しましたが、福住先生に破産管財人と交渉していただき、譲渡価格などの妥当性を説明いただいた結果、サイトの移管については、否認権不行使にて手続きを進めることができました。私の連帯保証については、経営者保証ガイドラインに基づき金融機関と交渉を行なっていただき、負債を大幅にカットできたうえに長期分割を認めてもらい、代表者個人としての破産を回避することができました。
2021年7月に解決
依頼から解決までのケース
不動産・建築
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30代男性
弁護士から内容証明郵便が届くという初めての経験で当初は驚きましたが、福住先生のおかげで、先祖から受け継いだ土地について、納得のいく境界線で着地し、大変感謝しています。土地は都内住宅街にありましたが、近隣住民としての関係性もあり、妥協しようかなと思った時期もありました。しかし、福住先生から「落ち着いて交渉すれば、譲歩を引き出せます」とアドバイスしていただき、実際に私が納得のいく境界線を認めてもらうことができました。依頼者の心に寄り添って交渉を進めて下さる先生だと思います。
相談した出来事
隣家から境界確認書にサインすることを求められましたが、我が家に保管されていた昔の図面と比較して境界線が違っているように見えたので「少し考えさせてください」と回答したところ、隣家の弁護士から「サインしなければ訴訟を検討する」という内容の内容証明郵便が届きました。福住先生に依頼して、隣家が置かれている状況や境界確定訴訟に発展した場合の費用対効果を分析し、私が納得のいく境界線でサインできるように交渉をまとめていただきました。
2020年8月に解決
依頼から解決までのケース
不動産・建築
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50代女性
不動産や建築にお詳しい印象を受けました。最初の打ち合わせで、こちらの話を親身になってきいてくださり、違約金を減額するための戦略などをわかりやすく説明していただきました。交渉が始まってからは、大手アパート業者と粘り強く交渉していただきました。正直なところ、違約金として数百万円の支払いを覚悟していたので、福住先生から「違約金は数万円で大丈夫です」という報告を聞いたときには、大変うれしかったです。ほんとうにありがとうございました。
相談した出来事
高齢の父は、大手アパート業者に勧められて、高額のアパート建築に関する請負契約を締結してしまったのですが、その後、諸事情で請負契約の解約を希望するに至りました。請負契約の約款には、「施主側からの解約の場合には違約金(数百万円)を支払う」と書いてありました。少しでも違約金の金額を下げたいと考えていましたが、高齢のの父では大手アパート業者と交渉することができなかったことから、福住先生に解約の交渉を依頼しました。その結果、約7ヶ月の交渉で、数万円の違約金の支払いという破格の条件で解約する内容の和解が成立しました。

所属事務所情報

東京都中央区銀座1-5-8 銀座ウィローアベニュービル7階
最寄駅
銀座駅/銀座一丁目駅/有楽町駅/京橋駅
対応地域
全国
事務所HP
https://www.dohno-law.com/
交通アクセス
駐車場近く
対応言語
英語
設備
完全個室で相談
福住 淳 弁護士へ問い合わせ
受付時間
平日 00:00 - 24:00 土日祝 00:00 - 24:00
定休日
なし
交通アクセス
駐車場近く
設備
完全個室で相談
対応言語
英語