親の囲い込みについて教えて下さい。現在姉とは絶縁状態にありますが、父親は他界しており、母親は姉が囲い込んでおり所在も不明です。母親は不動産を４つ所有していますが確認したところ既に２件が所有権が移転しています。形式上は売買譲渡になっていますが、実印も資産も全て姉が管理しており実態のある取引かも判りませんしこのままでは全て無くなってしまうのではと思い何か方策や、こちらから動く手段はありませんでしょうか。また２つの抵当権が相場よりかなり低い気がします。売買価格がいくらかは判りませんが相場との差は生前贈与にカウントされないのでしょうか。何から手を付けて良いのかも分からずこれまで何軒か弁護士様にもお聞きしましたが、母親が死ぬまで手が着けられないとほぼ門前払い状態です。既に他界してからでは手遅れな状況です。少しでもアドバイスを頂きたく、よろしくお願い申し上げます。